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一戸建て
民泊新法
掲載期間 2026年02月04日 ～
★新着 【一戸建て】札幌市川沿１条４丁目
【年間予想収益約1,200万円】
「都市と自然を遊び尽くす」札幌観光の戦略的拠点。収益性抜群の大型戸建てホテル
ゆとりのある4LDK × リノーベーション物件
家族連れにおすすめ × 最大16名の一棟貸切
駐車場完備 × 郊外へのアクセス良好
- 販売価格
-
5480
万円
（税込）
- 表面利回り（予測）
-
21.8％
- 建物・土地面積
- 144.98㎡ ／ 182.79㎡（55.29坪）㎡
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 38年
- 特集
- 民泊稼働歴あり、駐車場付き
- 所在地
- 札幌市南区川沿１条４丁目11-10
- 交通
- －
物件の特徴
高単価が狙える多人数仕様：寝室4室に計8台の大型ベッドを配置。家族連れから団体客まで幅広く対応し、宿泊単価を最大化できるゆとりある間取り。
「車×観光」の最強拠点：駐車場完備。車でばんけいスキー場8分、円山動物園16分。都市観光とアクティビティを両立する立地が、インバウンド客や国内ファミリー層に強く訴求します。
充実のホスピタリティ：マッサージチェアやベビー用品完備。差別化が図りやすく、長期滞在の受け入れ体制も万全です。
- 物件名
- THE ARKLUNE
- 建築面積
- 1階：86.26㎡ 2階：58.72㎡
- 構造 / 工法
- 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 接道状況
- 南・西角地 公道に接道
- 施工
- －
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 民泊運用中
- 地目
- 宅地
- 階数
- 2階建
- 引渡し
- 相談
- その他制限事項
- －
- その他概要・特記事項
- －
- 保険
- －
- 造作譲渡金
- －
- 物件番号
- －
- 掲載日 / 期限
- －
- 設備 / 備品名
- リビング：冷暖房エアコン
ベッドルーム１：ダブルベッド2台（1F・冷暖房エアコン・マッサージチェア）
ベッドルーム２：ダブルベッド2台、ベビーベッド1台（2F・冷暖房エアコン）
ベッドルーム３：ダブルベッド2台（2F・冷暖房エアコン）
ベッドルーム４：クイーンベッド2台、ベビーベッド1台（2F・冷暖房エアコン）
最大16名ご宿泊可能
バスタブ付きお風呂が1つ（1F）、シャワールームが1つ(1F)、ウォシュレット付きトイレが2つ（1F・2F）
周辺環境
地下鉄真駒内駅：車8分
ばんけいスキー場：車8分
幌見峠ラベンダー園：車9分
藻岩山ロープウェイ山麓駅：車12分
定山渓温泉エリア：車25分
国営滝野すずらん丘陵公園：車35分
真駒内セキスイハイムスタジアム：車10分
羊ヶ丘展望台：車24分
イオン藻岩店：車3分
セブンイレブン札幌川沿1条店：徒歩5分
取り扱い企業
- 店舗名
- 株式会社ブレークアウト
- 問い合わせ先
- 0120-264-046
- 免許番号
- 北海道知事 石狩（１）第9569号
- 営業時間 / 定休日
- 月曜日〜金曜日 9:00〜18:00
- 住所
- 札幌市中央区南３条西３丁目11-1
- 仲介手数料
- 取引業態
- 売主
利回り（売上） ： 21.8％
予測
- 2026年02月
- －
- 2026年03月
- －
- 2026年04月
- －
- 2026年05月
- －
- 2026年06月
- －
- 2026年07月
- －
- 2026年08月
- －
- 2026年09月
- －
- 2026年10月
- －
- 2026年11月
- －
- 2026年12月
- －
- 2027年01月
- －
- 2027年02月
- －
- 2027年03月
- －
- 2027年04月
- －
- 2027年05月
- －
- 2027年06月
- －
- 2027年07月
- －
- 2027年08月
- －
- 2027年09月
- －
- 2027年10月
- －
- 2027年11月
- －
- 2027年12月
- －
- 2028年01月
- －
年間売り上げ予想：1,200万円
予想実質利回り：10.94%
※周辺の運用実績に基づく想定値であり、将来にわたっての収入を保証するものではございません。
