売買

一戸建て

民泊新法

旅館業

掲載期間 2026年04月27日 ～

【一戸建て】小樽市若竹町4-2

【年間売上実績1,452万円】
最大14名× 145㎡広々とした空間
フルリノベを施した旅館業取得予定の物件

販売価格

6800

万円

（税込）

表面利回り（予測）

21.2％

敷金・礼金
間取り・面積
5LDK（161.79㎡）
建物・土地面積
161.79㎡　／　364.52㎡（110.26坪）㎡
間取り
5LDK
築年数
－
特集
民泊稼働歴あり、駐車場付き
所在地
小樽市若竹町4-2
交通
JR函館本線小樽築港駅　徒歩6分

物件の特徴

小樽築港駅から徒歩6分、161㎡の広大な邸宅。
5つの寝室と充実の水回り設備を備え、最大14名で優雅に滞在できます。
小樽・札幌観光の拠点に最適な好立地。大画面TVを囲む贅沢な団らんと、北海道の味覚を楽しむ至福のひとときを体験できます。

物件名
THE CROCUS OTARU
建築面積
1階：93.75㎡　　2階：68.04㎡
構造 / 工法
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
契約形態 / 期間
－
保証会社
－
管理人 / 形態
－
管理組合
－
更新料
－
鍵交換代
－
室内清掃料
－
部屋番号
－
所在階
－
現況
民泊運用中
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
構造 / 工法
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道状況
北東側公道に接道
施工
－
土地権利
所有権
現況
民泊運用中
地目
宅地
階数
２
引渡し
相談
その他制限事項
－
その他概要・特記事項
※ブレークアウト管理条件付き
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
掲載日 / 期限
－
設備 / 備品名
ダイニング：灯油ストーブ・食事用ベビーチェア・冷房エアコン（夏季のみ利用可能）
ベッドルーム１：ダブルベッド1台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム２：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム３：ダブルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム４：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム５：ダブルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）

最大14名ご宿泊可能です。
バスタブ付きお風呂が1つ (1階)、シャワールームが1つ (2階)、ウォシュレット付きトイレが2つ（1階と2階）あります。お風呂には子供用バスチェアもご用意。
全寝室冷暖両用エアコン各室完備。
周辺環境

JR 小樽築港駅（JR Otaruchikko Station）：徒歩9分
小樽IC：車2分
セイコーマート小樽若竹店：徒歩1分
（営業時間6:00～23:00）
ウィングベイ小樽：車4分、徒歩13分
小樽オルゴール堂本館：車6分
ルタオ本店：車5分
小樽運河：車7分
おたる水族館：車17分
天狗山屋上展望台：車23分
小樽天狗山ロープウエイ・スキー場：車12分
朝里川温泉スキー場：車12分
スノークルーズオーンズ：車18分
新千歳空港：車1時間2分

取り扱い企業
店舗名
株式会社ブレークアウト
問い合わせ先
0120-264-046
免許番号
北海道知事 石狩（１）第9569号
営業時間 / 定休日
月曜日〜金曜日　9:00〜18:00
住所
札幌市中央区南３条西３丁目11-1
仲介手数料
正規手数料
取引業態
仲介
利回り（売上）　：　21.2％
予測
2026年04月
－
2026年05月
－
2026年06月
－
2026年07月
－
2026年08月
－
2026年09月
－
2026年10月
－
2026年11月
－
2026年12月
－
2027年01月
－
2027年02月
－
2027年03月
－
2027年04月
－
2027年05月
－
2027年06月
－
2027年07月
－
2027年08月
－
2027年09月
－
2027年10月
－
2027年11月
－
2027年12月
－
2028年01月
－
2028年02月
－
2028年03月
－

売上実績：1,452万円（2025年4月〜2026年3月）
実質利回り：10.6%
※あくまで2025年度の実績であり、将来の収支をお約束する数値ではございません。