売買

一戸建て

旅館業

掲載期間 2026年09月03日 ～

【一戸建て】　旭川市錦町12丁目2999-1　（建物3棟一括販売）

【年間売上予想：約2,300万円（3棟合計）】
同敷地内に4LDK×3棟の希少民泊物件！
3棟全て旅館業取得済み！

販売価格

9990

万円

（税込）

表面利回り（予測）

23.0％

敷金・礼金
間取り・面積
×3棟（280.26㎡）
建物・土地面積
280.26㎡　／　1,543.15㎡（466.80坪）㎡
間取り
×3棟
築年数
32年
特集
所在地
旭川市旭川市錦町12丁目2999-1　
交通
－

物件の特徴

旭川鷹栖ICから車で5分、商業施設も近い好立地に位置する最大8名収容の4LDK×1棟の民泊物件です。
全室エアコン完備で快適な環境を提供し、通年で高い満足度が見込めます。水回り各2箇所ずつやベビー用品に加え、バーベキュー（BBQ）も可能で、ファミリーやグループの滞在満足度を高める要素が充実しています。同敷地内に旅館業取得済み施設が3棟あり、一括取得による管理効率化や大所帯の受け入れなど、拡張性と収益性に優れた物件です。

物件名
THE VILLAGE ASAHIKAWA 1001、1002、1003
建築面積
1階：62.37㎡　　2階：26.73㎡　／　1階：62.37㎡　　2階：26.73㎡　／　1階：68.04㎡　　2階：34.02㎡
構造 / 工法
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
契約形態 / 期間
－
保証会社
－
管理人 / 形態
－
管理組合
－
更新料
－
鍵交換代
－
室内清掃料
－
部屋番号
－
所在階
－
現況
民泊運用中
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
構造 / 工法
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道状況
北側公道に接道
施工
－
土地権利
所有権
現況
民泊運用中
地目
宅地
階数
2階建
引渡し
相談
その他制限事項
－
その他概要・特記事項
※ブレークアウト管理条件付き
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
掲載日 / 期限
－
設備 / 備品名
リビング：冷暖房エアコン、灯油ストーブ
ベッドルーム１：シングルベッド2台、ベビーベッド1台（1F・冷暖房エアコン）
ベッドルーム２：クイーンベッド1台（1F・冷暖房エアコン）
ベッドルーム３：シングルベッド2台、ベビーベッド1台（2F・冷暖房エアコン）
ベッドルーム４：クイーンベッド1台（2F・冷暖房エアコン）

バスタブ付きお風呂×1（1F）、シャワールーム×1（2F）、温水洗浄機付きトイレ×2（1F・2F）あります。

※3棟とも同様です。
周辺環境

【周辺環境】
JR「近文」駅：車4分
川村カ子トアイヌ記念館：徒歩8分
上野ファーム：車28分
旭山動物園：車27分
カムイスキーリンクス：車29分
セブンスターの木：車33分
四季彩の丘：車51分
白金青い池：車59分
セブンイレブン 旭川近文店：徒歩7分
業務スーパー旭川緑町店：徒歩13分
イオンモール旭川西：車6分

取り扱い企業
店舗名
株式会社ブレークアウト
問い合わせ先
0120-264-046
免許番号
北海道知事 石狩（１）第9569号
営業時間 / 定休日
月曜日〜金曜日　9:00〜18:00
住所
札幌市中央区南３条西３丁目11-1
仲介手数料
取引業態
売主
利回り（売上）　：　23.0％
予測
2026年08月
－
2026年09月
－
2026年10月
－
2026年11月
－
2026年12月
－
2027年01月
－
2027年02月
－
2027年03月
－
2027年04月
－
2027年05月
－
2027年06月
－
2027年07月
－
2027年08月
－
2027年09月
－
2027年10月
－
2027年11月
－
2027年12月
－
2028年01月
－
2028年02月
－
2028年03月
－
2028年04月
－
2028年05月
－
2028年06月
－
2028年07月
－

年間売り上げ予想：2,300万円（3棟合計）
実質利回り予測：9.89%　（経費率を57％として試算）

※あくまで予測であり、収支をお約束する数値ではございません。