売買

一戸建て

旅館業

掲載期間 2026年02月03日 ～

【一戸建て】富良野市桂木町3-53

【年間予想収益約1,400万円】
旅館業許可取得済み
富良野観光の拠点に最適！
最大人数8名×高利便性のモダンな民泊収益物件

販売価格

7580

万円

（税込）

表面利回り（予測）

18.4％

敷金・礼金
間取り・面積
4LDK（102.68㎡）
建物・土地面積
102.68㎡　／　217.37㎡（65.75坪）㎡
間取り
4LDK
築年数
11年
特集
表面利回り15%以上、民泊稼働歴あり、365日民泊可能、駐車場付き
所在地
富良野市桂木町3-53
交通
－

物件の特徴

静かな住宅街に位置する、シンプルモダンな一軒家です。開放的なリビングには癒しの小上がりを設け、ファミリーやグループ客の心を掴む設計。 4つの寝室に計6台のベッドを配置し、最大宿泊人数の多さが収益性を支えます。富良野スキー場やファーム富田へ車で15分、美瑛エリアも1時間圏内と、観光拠点としてのポテンシャルは抜群。徒歩圏内に商業施設が充実しており、素泊まりから長期滞在まで幅広いニーズに応えられる、即戦力の民泊収益物件です。

物件名
THE SHIMMER FURANO
建築面積
1階：55.48㎡　2階：47.20㎡
構造 / 工法
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
契約形態 / 期間
－
保証会社
－
管理人 / 形態
－
管理組合
－
更新料
－
鍵交換代
－
室内清掃料
－
部屋番号
－
所在階
－
現況
民泊運用中
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
構造 / 工法
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道状況
南西側公道に接道
施工
－
土地権利
所有権
現況
民泊運用中
地目
宅地
階数
2階建
引渡し
相談
その他制限事項
－
その他概要・特記事項
※ブレークアウト管理条件付き
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
掲載日 / 期限
－
設備 / 備品名
リビング１：冷暖房エアコン・床暖房（1階）
ベッドルーム１：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム２：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム３：ダブルベッド1台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム４：ダブルベッド1台（2階・冷暖房エアコン）
最大8名ご宿泊可能
バスタブ付きお風呂が1つ (1階)、シャワールーム1つ(1階)、ウォシュレット付きトイレが2つ（1階・2階）
周辺環境

JR富良野駅　車5分
セイコーマート 富良野店　車1分
ツルハドラッグ 富良野日の出店　車3分
フラノマルシェ　車4分
ホクレンショップ フォーレスト店　車3分
ラルズマート 富良野店　車6分
ふらのワイナリー　車4分
富良野スキー場　車11分
ファーム富田　車15分
フラワーランドかみふらの　車22分
トリックアート美術館　車26分
四季彩の丘　車30分
青い池　車39分

取り扱い企業
店舗名
株式会社ブレークアウト
問い合わせ先
0120-264-046
免許番号
北海道知事 石狩（１）第9569号
営業時間 / 定休日
月曜日〜金曜日　9:00〜18:00
住所
札幌市中央区南３条西３丁目11-1
仲介手数料
取引業態
売主
利回り（売上）　：　18.4％
予測
2026年02月
－
2026年03月
－
2026年04月
－
2026年05月
－
2026年06月
－
2026年07月
－
2026年08月
－
2026年09月
－
2026年10月
－
2026年11月
－
2026年12月
－
2027年01月
－
2027年02月
－
2027年03月
－
2027年04月
－
2027年05月
－
2027年06月
－
2027年07月
－
2027年08月
－
2027年09月
－
2027年10月
－
2027年11月
－
2027年12月
－
2028年01月
－

年間売り上げ予想：1,400万円
予想実質利回り：9.2%
※周辺の運用実績に基づく想定値であり、将来にわたっての収入を保証するものではございません。