売買

一戸建て

旅館業

掲載期間 2026年02月03日 ～

【一戸建て】旭川市大町２条９丁目

【年間予想収益約1,200万円】
旭川・広域観光のハブとなる最大宿泊人数8名の高収益一棟貸しホテル
旅館業許可取得済み物件
全ベッドにSIMMONSの新品マットレスを設置

販売価格

5200

万円

（税込）

表面利回り（予測）

23.0％

敷金・礼金
間取り・面積
3LDK（108.23㎡）
建物・土地面積
108.23㎡　／　116.01㎡（35.09㎡）㎡
間取り
3LDK
築年数
6年
特集
表面利回り15%以上、民泊稼働歴あり、365日民泊可能、駐車場付き
所在地
旭川市大町２条９丁目173-164
交通
－

物件の特徴

【「住むように泊まる」最高の立地】
大型スーパー「イオン旭川春光店」まで徒歩4分。周辺には地元グルメも充実し、長期滞在ゲストのニーズ（自炊・利便性）を完璧に満たします。
【観光・交通の要所】
旭山動物園や富良野エリアへ車で30分圏内。旭川鷹栖ICからも近く、道内広域観光の拠点として抜群のアクセスを誇ります。
【ゲスト満足度を高めるモダン設計】
開放感あふれるリビング、マスターベッドルームからバスルームへの直通動線など、ストレスフリーな滞在を実現するこだわりのデザイン。

物件名
THE PASION
建築面積
1階：53.09㎡　2階：55.14㎡
構造 / 工法
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
契約形態 / 期間
－
保証会社
－
管理人 / 形態
－
管理組合
－
更新料
－
鍵交換代
－
室内清掃料
－
部屋番号
－
所在階
－
現況
民泊運用中
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
構造 / 工法
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道状況
南東・南西角地　公道に接道
施工
－
土地権利
所有権
現況
民泊運用中
地目
宅地
階数
2階建
引渡し
相談
その他制限事項
－
その他概要・特記事項
※ブレークアウト管理条件付き
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
掲載日 / 期限
－
設備 / 備品名
リビング：冷房エアコン・ガスストーブ・床暖房・ベビーチェア1台
ベッドルーム１：シングルベッド2台・ベビーベッド1台（2階・冷暖房エアコン・ガスストーブ）
ベッドルーム２：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン・ガスストーブ）
ベッドルーム３：ダブルベッド2台（2階・冷暖房エアコン・ガスストーブ）
バスタブ付きお風呂が2つ（各階）、ウォシュレット付きトイレが2つ（各階）
周辺環境

イオン旭川春光店：徒歩4分
サツドラ 旭川大町2条店：徒歩6分
ローソン 旭川大町3条店：徒歩7分
ゲオ 旭川大町店：徒歩3分
男山酒造資料館：車15分
旭山動物園：車25分
四季彩の丘：車51分
青い池：車57分
ファーム富田：車1時間6分

取り扱い企業
店舗名
株式会社ブレークアウト
問い合わせ先
0120-264-046
免許番号
北海道知事 石狩（１）第9569号
営業時間 / 定休日
月曜日〜金曜日　9:00〜18:00
住所
札幌市中央区南３条西３丁目11-1
仲介手数料
取引業態
売主
利回り（売上）　：　23.0％
予測
2026年02月
－
2026年03月
－
2026年04月
－
2026年05月
－
2026年06月
－
2026年07月
－
2026年08月
－
2026年09月
－
2026年10月
－
2026年11月
－
2026年12月
－
2027年01月
－
2027年02月
－
2027年03月
－
2027年04月
－
2027年05月
－
2027年06月
－
2027年07月
－
2027年08月
－
2027年09月
－
2027年10月
－
2027年11月
－
2027年12月
－
2028年01月
－

年間売り上げ予想：1,200万円
予想実質利回り：11.5%
※周辺の運用実績に基づく想定値であり、将来にわたっての収入を保証するものではございません。